现在的港人都有这么一个印象，好像全港都在拆楼，拆的过了头，拆的时候有钱，建的时候没钱，然后就出现资金链断裂，楼市崩盘了。

楼市的崩盘自然引发了商业银行的资本沉没，再加上此时的社会环境，信息极度不发达，谣言就能摧毁一家银行的情况，出现挤兑就很简单了。

最憋屈的就属恒升银行了，面对摩根和汇丰联手绞杀，最后被吞并，成为汇丰系钱庄，几个大股东都是哭着签的字。

去年，港城银行业收紧房地产贷款，导致大批地产商倒闭，800多个底盘成为了烂尾楼，地价、楼价、租金暴跌。

这里要注意了不是这些东西的价格降低了，民众就有更多的地方住了，也不是住的条件降低了，反而是很多人没地方住了。

楼拆了，没人建，银行还关门了，内部经济结构崩塌，所有的行业都受到了波及。

同丑国金融危机中农场主把牛奶倾倒进河里是一个道理。

倾巢之下，安有完卵。

李学武听娄姐把港城现在所面临的危机和情况全面的讲述了一遍后，问道：“答案呢？”

“什么答案？”

娄姐放下手里的文件，双手交叉抱在胸前，也学着李学武靠坐在了椅子上说道：“你给的是命名题，你不就知道答案嘛”。

李学武抿了抿嘴，没在意地问道：“他们有意见？”

“不，是我”

娄姐摇了摇头，看着李学武说道：“我爸他们倒是很同意你的冒险做法，只是我不知道该怎么说”。

说着话又坐直了身子，看着眼前的文件道：“危机已经产生了，市场都崩盘了，你还说要过去买银行，买地产”。

娄姐迷惑地抬起头看向李学武问道：“还说什么商业地产，什么意思？”

李学武点了点头，认同了娄姐的问题，这是他给楼上智囊团出的命名题的关键。

“危机就意味着机遇，这不是一句空话”

李学武先是点了点娄姐，随后继续说道：“我说收购银行而不是自己筹建银行的目的你也清楚，但收购银行绝对不是你此去港城的任务目标！”

娄姐微微昂起头，看向李学武，等着他给自己解释一下这里面的区别。

她当然知道自己过去要做什么，父亲等人就是在把她要做什么细节化到她能怎么做。

李学武微微眯起眼睛道：“十吨黄金，在港城掀不起什么大浪来，但加一个足够长的杠杆，有可能撬动港城整个金融业”。

“你知道十吨黄金是多少美刀嘛？”

“知道，数字很好记”

娄姐看着李学武虽然不知道他问的问题含义，但还是回答道：“12.345.865刀”。

李学武点了点头，又问道：“那是多少港币呢？”

“八个多亿”

娄姐很配合地给出了正确答案，这是她去港城的资本，自然是了然于心的。

“八个多亿，也多，也不多”

李学武解释道：“港城的一个办公人员月薪两百块左右，所以八个亿港币真的很多”。

首富也才几千万资产，娄姐是要带着十吨黄金过去的，只要她落地，一定就是首富。

“但是，这个数字是理论上的本金”

李学武捏着手指道：“收购一家银行不仅仅是要接受其整体架构和成熟的管理模式，还要接收其本身存在的债务和烂账”。

“这个我知道”

娄姐微微皱眉，道：“现在可选择的有很多，港城那边已经在帮忙筛选合适的对象了”。

“不要全信他们”

李学武微微摇头道：“所有人都不值得全身心的信任，金钱会让人失去理智的”。

说着话，将娄姐手里的文件拿过来翻看了一下，道：“现在过去收购银行，你要面临三个风险”。

“一个是资金来源问题，一个是信誉问题，最后是资产盘活”

李学武叠着腿，坐在椅子上认真地说道：“我不是专家，坐在这里也仅仅是给你说一下大的方向”。

“娄总先过去，会跟我在那边安排的人汇合，利用对方的影响力背书，完成最原始资本体系的建立”

“等你过去的时候利用已经筹备完成的投资公司完成银行并购，也就是市场上所说的蛇吞象”

“当银行被收购完成，我这边的市场也能通过五丰行跟那边打通，这是给银行的第一笔业务，也是盘活资产的第一步”

“第二步就是收购一家房地产公司，全资控股，用于开发银行账面上的旧楼，清理这些烂账”

李学武喝了一口茶，继续说道：“这个时候无论是银行，还是房地产公司，都会因为这些大动作而产生信任影响力了，银行里面就会有储户来存钱了”。

“有了储户，就有了杠杆