要房价一直涨下去，尼克这种玩法其实是没有问题的。

如果他能赶在泡沫到来之前把房子出手，他甚至还能赚上一笔。

但是，房价不可能永无止境的涨下去，这个玩法必然崩盘。

银行利息上涨，银行停止房贷，尼克丢掉工作，这些情况，只要出现一个，尼克就得玩完。

所以，尼克准备再玩半年，然后把手中的大房子出手掉。

像尼克这种3B级买房者已然是极度的危险，但现在因为这些级别的购房者也被挖掘殆尽，那些卖房者已经在向BB级用户下手了。

不需要2B级的用户有首付，他们可以帮2B级用户向银行贷到首付的钱。

至于他们以后还不还的上，这个就没人管了。

甚至，银行都知道这些2B很大概率还不起，但是没关系，银行并不指望他们的利息发财。

银行把这些贷款打包成股票，再卖给股民。

即便是是那些2B级用户还不上钱了，最终承担损失的也是那些股民。

.......

何星辉的那句有关房产泡沫的话，引起了很大的轰动。

毕竟，他是影响力巨大的公众人物，他这样说会损害到很多人的利益。

那些从事房地产行业的人，纷纷站出来吐槽，反驳，甚至是直接嘲讽。

“我其实是表哥的粉丝，我没有对表哥不敬的意思。但我真心觉得他只需要在场上打好球就可以，美国的经济不需要他操心。”

某房地产开发商吐槽道。

“房产崩盘？哈哈哈，那表哥怎么还在前一段时间里入手了一栋豪宅呢？”

某房产经理嘲讽道。

“房产是不可能崩的，这是美国最好的时代。我1月份30万入手的房子，现在已经涨到了38万。这三个多月里，我躺赚了8万美金，还有什么工作比这个更好呢？”

某炒房客不屑道。

这种不屑，也是当前社会的主流共识。

他们承认何星辉打球很厉害，但绝不会因为何星辉一句话就相信房地产会崩盘。

毕竟，他们在亲眼看着其他买房者发财。

......

“好好的，你干嘛要去说那种话呢？”

霉霉放下报纸，和何星辉聊起了这件事。

“我这不是想要装下逼嘛，等到房地产崩盘的那一天，我就会被奉为神明了。”

何星辉笑道。

“额......你这么有信心？这房产行业，怎么看都是在蒸蒸日上。”

霉霉说道。

之前她的财务管理团队还帮她投资了一支房产股票，那个团队给她分析，说这支股票包赚。

反正，霉霉当时觉得对方说的很有道理。

“好家伙，你居然还怀疑我，看来我还没有把你给征服嘛。”

何星辉坏笑道。

“不不不，我吃不消了，先休息休息。我只是觉得，现在的情况和你说的完全相反，这让人很难理解。”

霉霉讨饶道。

“假象而已，你知道什么是CDO吗？”

随后，何星辉简单的跟霉霉科普了一下CDO的概念，以及现状。

简单来说，CDO就是A欠了B一百美元，每天一块钱利息。然后B就告诉C，自己一百天后有200块，以这个为担保，向C借了200块，每天利息1.5块。

然后C就可以把这笔贷款打包，并将其标注为价值350块，以340块的价格卖给D。

如此套娃下去，最后这些可预期的利息收入，可以高达上万亿美元。

整个链条当中，名义上的价值可能已经达到了十万亿，但实际的钞票和实物，加起来恐怕连5000亿都没有。

到最后，A突然没了工作，不但还不上利息，连本钱也还不上。

看似只有一百块的亏空，但却可以直接要了整个链条的命。

这个A，就是那些没有偿还能力的购房者。

霉霉听后，小眼睛瞪的大大的。

她万万没想到，里面的套路竟然如此荒诞。

“我们能不能想办法阻止这一切的发生？”

霉霉天真道。

“没办法，这就像一颗痘痘，还没有成熟的时候，硬挤只会疼痛。唯一的办法就是不予理会，等它成熟，破裂，流干脓液。”

何星辉这个比喻，霉霉表示很恶心。

“总之，我们改变不了这种大趋势，我们管好自己就行，在泡沫来临之前撤出这个行业，又或者对其进行做空，发一笔国难财。”

何星辉说道。

经济危机爆发时，其实才是最好的赚钱机会。

直接对赌做空，买一份信用违约互换合同，资产翻个三四倍