李超人向包子轩方向走了过去，虽然现在李超人还不是世界华人首富。可是从50年代就开始在生意场上摸爬滚打，这么多年之后本身就具有一种上位者气质。

包子轩看到李超人向自己走过来之后，突然想到肯定是天水围地产事情。要不然双方还真没有交集，李超人也不会没事闲着来找自己聊天，双方还没有这么深的交情。

包子轩放下手中食物说道：“您好！李生！”

对于这位做过20年华人首富的男人，可能你不认可他的一些事情。但是对于家乡教育以及慈善事业的贡献你不可能磨灭掉。他的经商天赋包子轩知道自己这辈子都赶不上，现在只是仗着对历史的把控和先知才占到便宜。如果把他和李超人放到平等位置上，那么最后输的一分不剩的只能是包子轩。

李超人笑着道：“您好！包生，没有打扰你吧！”

包子轩：“怎么会呢！我一直想找李生好好聊聊经商之道，与你聊天可是我梦寐以求的事情。”

李超人没想到这个年轻人把姿态放的这么低，看来人家成功是有道理的。其实包子轩是被前世网络上很多关于李超人的介绍给神话。他不知道现在在香江论知名度的话，李超人还真没有包子轩传奇。

李超人：“听说包生准备大力开发天水围地区，我就是处于好奇过来问一下，毕竟长江实业在天水围也有不少土地。”

包子轩：“是的，我准备建一所大学。目前整个香江只有天水围地区土地储备比较合适。”

李超人：“原来如此，除了建立大学之外就没有建设其他的吗！毕竟包生你那块土地可有3万亩。你不要误会，我就是想着有没有一起合作机会。包生你是做工业起家，在房地产建设方面可能不是很熟悉，。”

“我在这方面已经营超过十年，我想信我们有非常多合作机会。同时长江实业有自己的施工队伍，这方面是黑云所欠缺，但是黑云集团现金储备绝对是香江所有公司最多的。”

包子轩听着比较心动，毕竟和李超人合伙做生意肯定不会亏欠。便说道：“李生有什么好建议，我对这个还是有些感兴趣。”

李超人：“现在天水围地区有11万亩土地，包生占了3层左右。港府手中还有2层。剩下的五成在我、华润公司以及张家手中。”

“包生在那边建立大学必然可以带动周边消费，而且黑云未来肯定要扩建工厂。只是一年多时间黑云就建立起这么大的工厂，未来谁都不敢想象贵公司发展速度。我们可以把张家土地低价买过来。至于华润公司只要价格合适他们也会放手。港府土地只要我们做好开发计划我相信麦理浩会同意。”

“这样我们就可以得到整个天水围土地，然后按照我们的计划进行开发。以大学和工厂带动周边消费，那么住房就成为一个必需品。而且可以用低房价吸引香江岛的买家去购房，只要我们开通好公车线路就好。”

“这样我们就可以得到一个城区的规划与建设，未来日子是不愁没有事情做。”

包子轩：“怎么能够保证张家把土地低价卖给我们，华润舍得放手呢！”

李超人：“这就需要包生配合，我希望包生尽量放慢土地开发速度。这样让张家和华润公司看不到希望，那么我们的机会就来了。”

包子轩：“我要付出什么，能够得到什么，”

李超人：“包生只需要付出一些名气就可以，据我了解包生好像从来没有向银行贷过款。这在经营上很欠缺。银行没有从你身上赚取足够利润凭什么关键时刻会帮你。”

“以华尔街对黑云的估值，如果包生想要贷款。100亿港币以下汇丰绝对会批给你，你只要有这个意向这件事情就能办成。”

其实关于要不要银行贷款问题包子轩也在思考，他只是以黑云软件名义在梅隆银行贷了一笔款，在香江从来没有向任何银行申请过贷款。就像李超人所说，这在资本市场运作上是不敢现象的。

不过不对啊！李超人已经把所有事情想好，可是长江实业并没有付出什么。就是不用包子轩出钱，可也是以黑云名义贷款，那么李超人就可以空手套白狼，并且长江实业的建筑队未来20年不愁没事做。

看来传言不虚，李超人在这一块绝对是资本运作高手，差点就被他给绕进去。这要是合作之后那绝对可以写进商学院教科书，只不过会把李超人奉为神明，包子轩只能当作背景板。

包子轩：“合作之后黑云可以得到多少利益。”

李超人：“黑云出名气，长江实业出计划和人工。所得利润一人一半，这是比较合情合理。”

包子轩真想掉头就走，还合情合理。你只是画一个饼，大头还是黑云出，现在还要分走一半利润，那我还不如自己单干。没有你李超人我自己照样可以。

包子轩：“李生，我现在大学已经开始设计，大学用地怎么算。不可能大