汤臣一品的单价定的高，叶枫听完之后，也不得不承认，汤臣集团的老板确实很有魄力，也很有想法。

首先这块地原本是属于商业用地，后来被改成了住在用地，也是因为如此，让这块地变成了史无前例的住宅地块7的容积率。

这里我们首先要知道，容积率越高，开放商是越赚钱的，因为可以多造一些房子出来卖。

但是汤臣不一样，汤臣最后只用了52的容积率，硬生生的降低了18的容积率，而这个结果直接导致土地成本提高了。

而汤臣用52容积率的核心目的很简单，就是为了四栋楼可以全部面江，看到黄浦江的江景，最大程度上的吸纳江景。

从某种意义上来说，他成功了。

因为汤臣一品在未来的时间里会很火，但是从现阶段来说，还不是时候，汤臣一品的地理位置是好，但是价格还是偏高。

风景再好也是会看腻的。

开玩笑，旁边同样地段，2万一平米，你在那卖11万，12万一平米，谁去买？弄不好买完之后，会有人过来围观，哎呀，还真有人买了？来让我看看到底是哪个傻子居然会买11万一平的房子。

“……”

所以叶枫跟李哲栋聊完之后，便决定把购买汤臣一品的想法搁置一段时间，反正现在开盘也没有什么人买，不愁以后有钱买不到房子。

就在这个时候，李哲栋放下筷子，笑着对叶枫说道：“没事的叶总，你如果真的想买的话，可以等上两年，再有三年左右，这房子还卖不出去的话，汤臣一定会降价的，毕竟房地产商的资金都需要回笼，房子再好，超出它实际该有的价值也是没有用的。”

“嗯，我观察两年看看。”

叶枫这时候买房的冲动已经冷静下来了，对李哲栋说道：“11万一平方的房子，确实是太贵了，周围房价都差2万左右一平方。”

李哲栋笑着说道：“也不能这么说的，汤臣是精装交付的，除了容积率降了很多，它的装修成本也很高，基本上都在一万以上了。”

听到这里，叶枫就释然很多了，之前他还以为汤臣一品是毛坯交付，然后因为江景才卖到11万一平方，原来它装修成本还有一万多在里面。

不过叶枫接下来也没有跟李哲栋讨论房子了，对于叶枫来说，现在重要的是李哲栋的入职问题，毫无疑问，澜山金融服务公司想要走的长远，李哲栋这样正规银行出身的人才是少不了的，毕竟前世的民营银行就是这么干的，对传统银行不停的挖角。

当然了，叶枫也没有表现的太过急迫，越是这种时候，他越是得稳住了。

叶枫一边吃饭，一边看着李哲栋问道：“李行长，你原先在交捅银行主要负责的是什么业务？”

李哲栋闻言，便知道今天的正戏来了，他也在稳着自己，没有给叶枫一副自己急着想要跳槽去他公司的感觉，而是摆出一副跳不跳槽都可以的样子。

毕竟交捅总行副行长的待遇也不差，厅级待遇，隐形人脉资源更是他的底蕴。

李哲栋不急不慢的笑着回道：“我主要负责的是交捅的后台运营以及创新业务，对金融及创新业务的经验比较丰富一些。”

两个人你问我答着。

经过聊天，叶枫也知道了李哲栋的大概履历，他毕业于中国科技技术大学，获得管理学硕士学位，研究院，除了交捅银行总行的副行长之外，还是中国银行间市场交易协会党委委员等等。

很华丽的履历。

其实对于履历叶枫倒不是很看重，但是李哲栋所说的后台运营以及创新业务让他很感兴趣，负责方向非常的适合澜山金融服务公司。

谈到这里，也就没有继续谈下去的必要了，叶枫郑重的对李哲栋提出了邀请：“李行长，我这里代表公司上下，正式邀请你的加入，帮我把澜山金融服务公司给完善起来。”

“谢谢叶总的信任。”

李哲栋欣然答应了叶枫的邀请，不露声色的看了一眼坐在叶枫旁边的高萱，接着跟叶枫微笑握手道：“希望我能为公司尽一份力，不让叶总失望。”

“我相信李行长的能力。”

叶枫也注意到了李哲栋看高萱的眼神，不过他没有出声，而是对李哲栋笑着说道“关于待遇方面，你有什么需求，可以跟我谈谈。”

李哲栋没急着说自己的要求，而是问道：“叶总，你的澜山金融服务公司是剥离澜山公司的，我这里想问一下，以后澜山金融服务公司有上市的计划吗？”

这就是李哲栋比较清醒的地方了，他现在的年薪加起来也有百万年薪，所以他现在看重的不是年薪了，而是股票或者期权。

至于交捅银行和四大行一样，都是属于国有企业，肯定不可能让他个人拥有股份，所以他把目光放在了叶枫的澜山金融服务公司上面，现在澜山金融服务公司正在起步