当下的美国地产市场可谓如火如荼,银行的人在路边拉人贷款买房,首付是什么?抵押是什么?完全不需要,只要你敢买,就有银行敢贷款。
度过了互联网泡沫的危机之后,华尔街再次开始在作死的道路上狂奔,关键这一次的狂奔,得到了美联储的支持,连续的量化宽松。嗯,这是个高情商的说法,低情商都说印钱。
印钱,刺激经济,全世界买单,这一套手段米国的金融家们玩的很熟练了。
为什么说是金融家呢?因为美联储是私人企业。
通俗的解释就是,国家用国家信用做担保发行国债,然后美联储发行等值货币。
再通俗一点,国家要用钱,你得跟私人借。这个操作,吕不韦都甘拜下风。
法国开始不是这么玩的,后来也这么干了。
没有否定这种规则的意思,就是说一个事实。欧美都是小政府,意思就是政府管的越少越好。具体到哪种制度更为优越,看个人理解了。作者不给出个人的判断。
方蛰很清楚,距离次贷危机也就是两年多一点的时间,最后两年的疯狂达到了极致。
这个节骨眼上,一个米国地产商跑华夏来,你说到底是谁疯了。
大金毛这个人给方蛰的印象非常的清晰,属于传统老钱中的另类,他的举动在米国并不受一些老钱们的喜好,很多圈子都排挤他。这是一个非常善于表演的人,他靠着表演能当上总统。也是一个极为善于玩弄人心的高手,总能找到一些米国人的兴奋点。
比如他那句“让米国再次伟大”的台词,直接把一群红脖子给点燃了。
这个人以后会很厉害,但是现在看起来,情况并不是他说的那样。
方蛰陷入了短暂的沉思,心里在把他此次突然来华的底层逻辑摸清楚。
市场考察的可能性肯定是有的,这些年华尔街一直在表示对华的看好,希望这个国家能放开金融管制。不过华尔街的想法,一次又一次的破灭。原因很简单,被看透了。
最后回到现场,方蛰很快就根据现象给出了一个比较合理的逻辑链。
大金毛的意思,大概是想借自己的身份来用一下,最好是能有个合作项目,他可以不出钱甚至少出钱,在华弄个酒店出来后,回头米国可以拿这个事情做文章。这样想就合理了,那么又似乎得出了一个结论,这家伙现在混的并不如意。
现在可以说是地产商最兴旺的一个阶段。
“如果是做一个酒店的话,我认为是可以的,当然选址很重要,投入也会很大。”说到这里的方蛰,脸上带着意味深长的微笑,平静的看着大金毛:“金毛先生现在有钱投资么?我可以负责任的说,错过这两年的投资机会,以后再来投资酒店,付出会大的多。”
大金毛眨眨眼,应该是听懂了方蛰的意思,犹豫了一下:“可以在本地贷款么?”
方蛰听完微微一笑,一动不动的盯着他那张老脸:“你觉得呢?”
“看来我需要点时间来运作了。”大金毛果断的收起了空手套白狼的心思,毕竟风险是存在的,让方蛰产生了恶感,那就得不偿失了。
方蛰笑了笑没给他机会继续,转头看看大公主:“女士,你的服装品牌经营的如何?”
长公主的服装品牌一度敢估值十一个亿,然并卵,互联网危机时期,她的融资无人问津。赶上大金毛也囊中羞涩。说穿了,就是她那个服装品牌,本质上是大金毛的一次金融运作。因为她旗下的很多产业,都是大金毛的,持股比例也是大金毛的居多。
方蛰的意思很明显了,就是你这个服装品牌都没做起来,跑华夏来忽悠我?
“这个事情还要感谢方先生给我机会,成为非此不可的形象代言人之一后,品牌运作的还算不错。虽然没有进一步做大,但是在金融危机阶段,还是度过了难关。”
大公主虽然有点意外,但还是很及时的给出了合适的答桉。
方蛰想了想又道:“如果不介意的话,我提个建议如何?”
大金毛立刻把话抢过去:“请说,您的建议一定非常有价值。”
“可以用服装品牌的资产抵押,从银行贷款,来帝都建一座高级酒店,我可以介绍一个本地人那土地资源参与入股。你好好考虑一下,我个人的观点,十年后这家酒店即便不能盈利,这家酒店本身的价值,也能给你带来巨大的收益。”
大金毛再次勐烈的眨眼,他心动了,但还是很担心被坑。毕竟他现在手头并不宽松,如果有多余的资金,他在米国做地产不是稳赚的么?为何要来华夏呢,为何要试探方蛰呢?
大金毛很后悔,因为他又想又不敢,这事情还是有点冒险了,关键他那个服装品牌的经营的成绩嘛,不能说不好,只能说很一般。华尔街那帮人宁愿去做金融次贷产品,都不愿意投资他的服装品牌。纽约第一名媛的招牌,在华尔街并