屋！”

一个尖嘴猴腮的女人从正屋里走出来，不由分说端着一盆水就泼。

路宽眼疾手快地把还呆愣着看房梁上四爪龙的刘伊妃拽开，这才堪堪躲过去。

许凯同裤脚都被泼湿了，尴尬地先招呼众人出了院门。

知识分子一脸苦笑：“今天算是我丢人了，路导。”

“怎么个事儿？”

“这院子里住了10户人家，都是冰窖王的子孙后代，他们是共有产权。”

“我前前后后带了几次客户来，都因为谈不拢条件被赶出来了，久而久之这些人也就不太待见我。”

北平四合院因为诸多历史遗留问题，存在复杂的产权问题是常态，这也是四合院成交量低迷的重要因素之一。

路老板看看表，带着众人先奔了餐厅，看看拿下这院子是怎么个章程。

许凯同客气地请路宽等人上座，这才好整以暇地介绍起这座院子的行情。

“冰窖王府占地627平左右，现在市价大概每平米7000到10000左右。”

他说完就盯着路宽的表情看，看他一副讶异的表情还是心生失望。

许凯同咬咬牙：“路导，这价格我还可以再。。。”

“你尽快做通里面人家的工作，最快速度把共有产权的问题解决，我户口8月就能转到北平来。”

“还有冰窖王府左右的两个院子，也帮我问问价格，我想一起买下来。”

600平的四合院说实话也没多大，干脆趁着价低把边上两套300平的也收编了一起装修。

许凯同被狗大户两句话噎住，很深刻地感受到了人生的参差。

路宽那惊讶的表情是觉得太白菜价而已。

其实在2004年之前四合院成交一直就那么回事。

90年代成龍被中介一顿忽悠，50万一套买了8套四合院，其中还有一间康有为的老宅。

一直到2001年申奥成功，北平房地产市场逐渐火爆起来。

加上市里先后确定了40多片历史文化区，四合院的成交才开始逐渐放量，一直到2004年以后日益火爆。

路老板如果赶在申奥成功之前买还能便宜不少呢。

许凯同愣了一会儿开始给狗大户算前后投入，买下四合院只是个开始，真正到住进去花的钱比买的只多不少。

“路导，购房费用大概600万以内肯定是足够的，如果你想加急住户腾退，就要接受这些住户加价，他们都是赖惯了的，最喜欢狮子大开口。”

“然后就是修缮和装修费用，这部分我要根据您的要求做出方案才能估算得出预算，但根据以往的经验，稍微进行一些现代化改造，起步不会低于购房款的。”

路老板手里剥着虾笑道：“尽快吧，我会让公司的助理和你对接，你们尽快谈判。”

“再尽快做一个方案出来，不是还得报文物局和房管局审批嘛。”

许凯同激动地涨红了脸，有些期期艾艾道：“路导，还有一个费用，就是。。。就是。。。”

“你中介费该多少就多少，我没太多空闲盯着这事儿，后面有麻烦你的时候。”

“小许，你就记住，咱们以后打交道的机会还很多，以后有好宅子第一时间告诉我就行。”

“是！路导！那隔壁两间我也去看看价格，到时候您装修是打算？”

“打通了一起吧，至于怎么改建合理合规，你出个方案再说。”

刘晓丽母女俩看着路宽跟买菜似的，一来二去就决定成交了，也是有些瞠目结舌。

刘伊妃拿胳膊肘抵了抵老母亲，刘晓丽这才反应过来，对许凯同笑道：“小许，我们也想买呢，你看看能不能给物色几套，就今天这种质量的就行。”

许凯同惊讶道：“啊？不是您女儿跟路导一起。。。”

说着轻轻扇了扇自己嘴巴连声抱歉：“对不起对不起，我误会了，这事儿包在我身上，一会儿咱们留个电话。”

小姑娘面皮薄，偷眼瞧了瞧镇定自若吃虾的路宽，见他也不反驳，心里暗骂不要脸！

许凯同心情激荡，饭吃到一半就先回去跑手续了，一年不开张，这回开张够他吃几年的。

刘晓丽看着花了一千万出去眼皮都不眨的青年导演，今天算是再次刷新了对他的认知。

看着他和刘伊妃两人调侃说笑的模样，两人从颜值到年龄都是那么登对，如果在大学校园里，还真像一对青春情侣呢。。。

哎，这孩子什么都好，就是太不洁身自好了些。。。

她可不希望女儿以后找导演这样的高危行业男朋友，面对的诱惑太多，没几个能把持得住的。

“小路啊，最近有什么工作安排啊，茜茜也开始准备《天龙》的角色了。”

从上次被路宽光速打