面很美，但更多时候海风湿气很重，大风大浪动不动就进了自家院子和房子里面，家具全泡汤。别墅质量再好，也还是一两层的小建筑，与海边民房没有本质区别。”

这位点点头，他小时候就住在渔村，那时候有钱人家建房子都离海边远一点，建在高处，更有钱的干脆搬到远离海边的镇上城里住，谁住在海边啊，晚上风吹浪打，刮台风一不留神全身湿透。

现在有钱人喜欢海边度假，那是因为他们不会自己去打扫维护房子，每次台风过境，善后整理的工作可费老劲了。酒店的房子还好，有专业人士维护。自家买了个别墅丢在海边，一年来住那一两个月，其他时候放着空着，再好的质量也扛不了多久。

“所以可以用高层挡风，高层一二层架空，做点公共配套，什么半开敞的泳池，洗浴更衣，酒吧饭馆烧烤大排档，利用楼下这种灰空间遮阳避雨，搞活商业。别墅区与海岸离远一点，给他们私人大花园。有条件的一个组团搞一个小泳池。想在自家组团玩也有地方，想去海滩，追求人多看热闹，那走几步路就到了。海滩那边的喧嚣也不会打扰到住别墅的人。”

林若妍说，“既然人都在海边了，想晚上躺在屋里看海就去公寓住，想享受大别墅的奢豪私密还是要住在远离海滩那边。这样海滩的利用效率也很高。”

这位老板其实也早有类似的想法，不过和别人一说沿海盖高层，就被人嘲笑。现在得到了林若妍这位“专业”人士的认同，自信心立刻高涨，越想越对，连连道谢。

林若妍又趁机介绍，自己与外国知名物业公司有合作，如果将来他的项目需要请高端物业团队可以考虑联系。她早有计划，将境外知名物业公司本土化，将来配合爆炸式的房地产业需求，输出物业管理服务，相关机会就要趁早抓住。