建昆接过她递来的名片，看看后，一边起身，一边向木艺沙发上抬手示意：“明小姐请坐吧。”

姓“明”的人，他还是两辈子第一次接触，这类罕见姓氏的好处便是：让人过目不忘。

“李生请。”明志慧当然不会先坐落，等到李建昆率先走到沙发上坐下后，才在他身侧的单人位沙发上坐下，白色薄纱面料下勾勒出的一双浑圆腿柱合拢在一起，与身体一起斜倾向前者，她权以为李建昆是港城人。

“李生真是年轻有为。”

“明小姐有二十岁吗？说这种话未免有些古怪。”

两人商业互吹少许后，明志慧用一句玩笑话毫不唐突地切入正题：“本来以为是林生要买房，缠着他一顿死缠乱打，怕是让他不厌其烦，后来通过他才知道真正的买主是李生您，据说好像是多套？”

否则她也犯不着特地跑来一趟内地。

她大学毕业后进入房产业工作，几年打拼下来，也混到一个金牌房产经纪人的头衔。

李建昆微微颔首。

“那一定是买来投资吧？”

李建昆心想这么说也不算错，给未来招聘到的人才分房配车，其本质上就是一种投资行为。

“这样的话，我这边可以提供一套很不错的操作方式，”明志慧笑靥如花，继续说道，“您这边投资购房后，我们的‘水岸豪庭’因为是现房，可以很快办理出房产证件，虽然是内地资产，但港城各大银行也承认。

“举个简单例子：假如您购置一百万的房产，房产证件到手后，可以抵押给银行，通常来讲贷出七成比例不是问题。

“相当于价值一百万的房产，您只花三十万到手，而您的不动产却实打实地增加了一百万资产。

“像您这样有能力的人，最擅长钱生钱了，贷出来的七十万可以做其他投资，赚取更多利润，当然您也可以继续购买房产，以现在特区的发展形势，投资房产绝对一本万利……”

明志慧漂亮的眼眸里泛着睿智的光彩，金牌房产经纪人并非浪得虚名，她没有迫不及待地想从客户荷包里掏出钱，而是先站在客户的角度，提供了一套投资方案。

然而李建昆听着她小嘴巴拉巴拉，眼睛逐渐睁大，他想：雾草，这不是老子的招吗？

当年他一连入手十四套半山豪宅时，使用的正是这套骚操作。他不敢保证这套骚操作是他发明的——两辈子他也没涉及地产行业，对此不甚了解。但港城地产业现在学到的经验，应该源自于他，毕竟即使是港城，房地产投资也是近些年才兴起的。

明志慧一直留意着他的表情，见他如此模样，以为他被这套骚操作给震惊到，笑容愈发自信，也开始进一步深入洽谈。

“不知李生这次打算动用多少资金投资房产？”

“这是后话，”李建昆摆摆手说，“我先问个问题：你们水岸豪庭现在一共有多少套房产？”

明志慧怔了怔，不过还是回话道：“目前还剩四百来套。”

李建昆皱了皱眉：“卖出这么多？”

林新甲提供的资料显示，水岸豪庭项目总房源是五百一十六套，最小户型为一百二十八平方，他当时想着从全国范围内挖来的技术大拿，包括从港城“引进”的技术人才，真能有五百多号人，他该偷着乐了，换句话讲，够用。

但再少，又恐怕出现不够用的状况。还得为未来做些打算。

他最理想的状态是：这个小区里没有“闲杂人等”，都是自家公司的人，以后包括管理在内的诸多方面，都会很方便。

“李生，您、什什么意思啊？”明志慧终于嗅到一丝不对头的意味。

“具体还剩多少套？”李建昆追问。

“我、从港城过来时，还剩四百八十五套，这两天应该也有些成交。”

李建昆松了口气：“那你别说四百来套呀。”他把“来”字加了重音。

明志慧讪讪一笑，销售人员总希望营造出一种自家商品供不应求的感觉。

李建昆寻思如果是这样的话，这个小区还是可以考虑的，他手叩茶几面道：“你们的小区我可以考虑买，但有个问题：现在卖出的房源我希望你们能处理调剂一下，我听说你们在特区还有别的房产项目。”

已经售出的房源越少，这事儿操作起来的难度就越小。真要是五分之一的房子都卖掉了，挨个客户沟通，将是一项巨大工程。

明志慧非静止画面的一动一动，给听迷糊了，好半晌没理解过来这句话什么意思。

“我说，我要买你们小区。”李建昆用手指戳戳茶几面。

“对啊，”明志慧下意识点头，“您看中我们水岸豪庭的小区房，想在里面投资购房。”

这是什么需要强调的问题吗？