是物业的爹！”

“有道理，那还有呢？”

“那就是中策了，也好说，你们物业不是乱收费嘛，去物价局投诉他收费的问题，或者找物业主管部门投诉，当然，这些见效很慢，其实中期最有效的法子还是起诉！”

“起诉？用什么起诉，如果物业收费是合法的咋办”

说完这话，周毅就感觉对面的方大状用一种看翔的眼神看自己。

“他乱收费你就只起诉他乱收费？明确一点，业主是有知情权的知道嘛，理解知情权这三个字的概念吗？”

“就是说，你们物业在你们小区的任何一笔收费，还有其他的任何信息，你都对其有知情权的明白吗？”

“你要真的想看，那你们小区验收时候那些图纸什么的，他物业也得给你找出来，更不用说收费的去处，缴税情况，总之，你能想到的想不到的，你都可以起诉要求他出示！”

“图纸，别说物业有没有，那设计院现在能不能翻出来都是个事呢”

“还有小区绿化，什么电力水务公司的委托收费合同，物业员工的工资支出等等”

“就这样，慢慢起诉，慢慢打官司，他就算是现编，也的编个一年”

“你们小区那物业谁都知道，是不是根本没有给你们公示过这些啊，”

哦，周毅恍然大悟，说白了其实业主真的不是想象中的无权。

但是呢，对于一些权利你想要真的看到其作用，有点难。

比如说方大状介绍的知情权，对，按照法律规定业主确实享有知情权，说到天上去他都有这权力。

但是呢，你去问物业要他会不会给你呢，答案显而易见，不会。

你算哪根葱呢还和我们要这些，这都是秘密，不给！

但是起诉就不同了，法院判决下来，你给还是不给。

“就这法子，保证能让你们那物业把你烦透了，前提是你能抗住人家各种各样的威胁。”

这法子确实好用，而且很适合自己，周毅好奇道：“那上策呢？”

“上策你也知道，就是筹备业主大会，成立业委会，直接把这物业赶出去，换一家物业就行，简单，直接，见效快，但是基本没可能。”

“说是上策，其实就是下策，物业有太多方法让你无法成立业委会了，更不用说一个小区那么多人，你怎么让大家都听你的呢？”

“其实吧你也知道，为什么我们国家的物业存在问题，就是因为太年轻了。”

“其本身并不是为了服务业主，而是因为很多开发商想着能细水长流的多赚钱，所以自己设置了物业，而不是专门的物业服务公司。”

“你仔细想想吧”

方大状一口气说了很多，端起咖啡再次润喉。

周毅却开始思考，三个办法都可以，第一个暂时不用，因为物业最近肯定会进行消防整改。

而业主大会，不用想，如果没有系统帮忙根本没可能。

他周毅又不是人民币，做不到大家都爱。

那就只剩下起诉了等等，为什么感觉方大状这是故意想让自己起诉呢？

莫非是我的错觉不成？

周欣然已经完全听呆了，她属于那种法律学的好，但是法律实践不好的，这里面其实不单单与经验有关。

而在刚刚，周欣然就感觉面前的方老师好像把业主的这些权利吃透了一样。

一个很不起眼的知情权，好多的法律里面都有的权利，业主有知情权，没毛病，理论上来说，只要是想知道的，他都得告诉我。

但是现实中有几个物业会告诉你呢

那你能咋办，起诉呗，谁都会告诉你，现在讲究法治，你可以走法律途径解决问题。

对啊，所以就走法律途径呗。

可是周欣然总感觉有哪里不对，和自己上学时候学的法律有点出入

“好了，今天说的不少了，再喝咖啡我晚上回去就睡不着了，回吧。”

方大状拿起自己的醋葫芦起身准备走人，周毅也当然跟上，自觉地结账。

“对了周毅，完了如果有想法了可以委托我起诉噢！”

好像根本不在意般说了这句话，方大状带着周欣然推门离开。

周毅摇摇头，随即也离开了老地方咖啡厅，准备开车回家。

今天和方大状聊得时间确实有够长的，外面天都黑了。

就是总感觉好像忘了什么事似的，就是想不起来了

一路开车回到小区门口，原本可以自动抬起的门禁杆没了，现在是保安在门口守着。

唔，那玩意好像是自己弄坏的。

很快便有保安上来，周毅摇下车窗玻璃。

“你好，本小区门禁杆坏了，需要登记，你是几号楼的业主？”

“二号楼一单元1