到房价的时候，通常会排除掉那些和普通老百姓没关系的部分，并不是我搞错了数据前后矛盾。

总结：1995年京城正常房价就是在2000上下，最贵的卖房记录是1994年火车站附近恒基中心单价6700美金/平方米，听说现在2022年的二手房价格只有7万/平方米左右，28年只涨了一万多。]

“南易，你是说温市人会炒房子，囤积居奇？”厉亥问道。

南易澹澹一笑，“胡雪岩是徽省人，但是他的商业帝国和徽省却没什么关系，成就他的地方是杭市，他的成功原因总结起来就是八个字，囤积居奇、奇货可居。

他年轻的时候囤积生丝、茶叶，众人只知道事是他胡雪岩干的，却没人去关注在他的手下有一帮厂帮里在帮他做事，厂帮里就是当时杭市本地人对移居到杭市的温市人的称呼。

可以说，胡雪岩的成功有厂帮里的一份功劳。

以前，每逢灾年，富户都有平粜的义务，也就是平价卖粮，救济灾民。

可是从1896年到1946年，温市那边经常有闹谷、闹米的风潮，恰逢灾年，温市很多富户不但不平粜，还趁机囤积居奇，抬高米价，甚至不是灾年，温市的米价也会高上天。

我跟你说这些，是为了告诉你，温市商人骨子里一直刻着囤积居奇的基因，从贫到富靠埋头苦干，富到巨富，他们大部分会不约而同地选择囤积居奇这条路，因为他们的先辈已经给他们树立了成功榜样。

说完温市商人，我再跟你说说高考录取分数线，浙省、苏省、鄂省、徽省、中原、赣省、鲁省，这几年的高考录取分数线，这几个省依次从高到低，为了全国大局，这几个省的学子要做出牺牲。

老厉啊，可怜天下父母心，为了孩子能过得好一点，父母再大的苦也愿意吃。”

南易并未把话说透，但是厉亥却是听明白了。

“双管齐下吗？”

“不，第二个方法吃相有点难看，能不用就别用，我只是给你一点启发。这世上不仅仅是温市商人知道囤积居奇，当年南下琼岛、小亚湾、珠城经历过房产泡沫的人不少，他们都是潜在客户。

京城现在一共没多少套商品房，你就算全拿下，也根本不用挖掘所有潜力就可以消化掉。”

南易拍了拍手，说道：“好了，我就说这么多，我希望下一次不用我来告诉你该怎么做，而是你告诉我，你打算怎么做，别让我心疼给你的那些股份。”

南易是站着说话不腰疼，他是知道结果去倒推过程，去定向寻找之所以会有那个结果的诱因，自然比较轻松，厉亥的信息面比他贵乏，只能停留在比较散的线性思维，不能把商品房和木樨园的温市商人联系起来也很正常。

厉亥笑着说道：“你一个劲地贬低我，就不怕我打退堂鼓。”

“不会的，天若有情天亦老，人间正道是沧桑，经历过那么多苦难，我相信老厉你没这么容易被击垮。”

“记性真好，当年我们第一次喝酒的场景你还记得？”

“当然，历历在目。”

厉亥目露回忆之色，嘴里幽幽地吟道：“怅寥廓，问苍茫大地，谁主沉浮？当年，你已经立下大志了？”

“哈哈，穷人的孩子早当家嘛。”

“真有脸说你家穷，二化厂子弟能叫穷？”厉亥啐道。

“那要看跟谁比了，跟你家比，我家就是破落户，走了，跟我回家，都回来这么久了，还没在我家吃过饭，区静会怪我怠慢了你。”南易说着，冲房翀喊道：“房翀，跟着我的车，晚上在我那吃饭。”

一顿饭，边喝酒边聊天，吃到八点四十才散场。

客人走后，南易和刘贞两人一起收拾残骸。

“南易，我已经好久没见区静姐了，什么时候把她请到京城玩几天。”

“区静刚开了分店，生意忙着呢，哪有时间来京城。”南易接过刘贞冲刷干净的菜盘，用干燥的布把水擦拭干净放在架子上。

“是哦，都忙，想见一面真不容易。”刘贞叹了口气说道：“你又要走了，看儿子的安排是不是又要拖？”

“拖什么拖，你方便的时候吱一声，不管我在哪里都会赶去和你会合，这天底下就没有什么事情能大过儿子。”

“哼，你……”

“别，说儿子就说儿子，不要往自己身上扯，老生常谈，一年说一两次就够了，说多了就没劲了。”南易把刘贞剩下的话堵了回去，他太清楚刘贞接着会说什么。

“你做得，我还说不得了？”

刘贞怼了一句，并没有把话题继续，她清楚多说无益，沦陷之前就知道南易是个火坑，是她自愿跳下来的，理智地想一想，真怪不得南易，只是，女人和男人需要讲道理吗？

“当然可以说，这是你的权利，只是啊，我刚说了，别太频繁，会起到反作用，你知道的，我是个善于反思的人。”南易把干布挂好，又拿起抹布擦拭灶台，“