的趋势,可中间也不是没有跌过,股民最容易犯的错误就是低卖高买,反反复复,利润就在一次次换手中耗的差不多。
而且吧,过去几年,日本人是怎么消费的,你也看得见,到处买买买,大集团买大楼、公司、森林、铁矿
个人呢,男的成群结队飞去泰国打高尔夫,泰国嘛,除了高尔夫还有不少可以消费的项目,飞一趟少说要花上数十上百万円,还有几乎天天去歌舞伎町
女的就买各种名贵衣服、包包和化妆品。
股市一震荡,株式会社的行情就没办法和前两年保持一致,肯定要下行,株式会社的日子不好过,职员的待遇就没办法保持,收入减少,日子可就不能像以前那样过了。
现在各大百货公司的客人是不是没有以前多了?”
萩原小百合想了想说道:“好像是的,以前每个人手里都会提着好几个购物袋,现在好像没有以前多了,看的人多,买的人少。”
“现在还有房市撑着,等房市也开始崩,苦日子才是真正来临的时候。”
“房市也会崩?”
“为什么不能崩?渋谷区今年的地价相比19年已经升了将近6倍,一开始是一年百万円的速度往上升,最近两年,地价已经够高,升值的幅度才没有那么大。”
南易端起边上的茶杯,仰起头别扭的往嘴里倒,萩原小百合见到,上前箍住南易的肩膀,将他微微扶起。
喝了两口,南易把杯子放回原位,“百合酱,还是你最贴心。”
“我的年龄也最大对不对?”
“我不在乎你的年龄,你自己也不用太在意,继续吧,明天我们上街去逛逛。”
“哈依。”
萩原小百合答应一声,拿着搓澡巾继续给南易搓背。
翌日,南易两人来到东京比较西化的街区六本木,听萩原小百合说起,这里会有一个抽签会。
日本的房价依然坚挺,东京这里还是呈现人多房少的局面,想买房不但得有钱还得有资格。和几十年后的印度不同,明明房子的空置率很高,但是还要故意搞个摇号支撑虚假的房市繁荣,东京这里是真没有那么多房子。
如果按照如今的东京人均收入来计算,避开市中心的天价房子不谈,五个月的工资就可以买上一平方的房子如果以家庭为单位来计算,三个月的收入就可以买上一平方如果和印度一样,一人买房会用上六个钱包,那在东京买一套房子并不是太吃力。
南易简单的计算了一下,如果不主动把房产泡沫戳破,其实日本的房价还有很大的升值空间,至少挺过两千年不是问题。
十点钟整点,抽签会开始。
“抽的是哪里的房子?”
“江东区。”
“江东区的房子怎么放在这里抽签?”
“不是太清楚,也许和那个有关。”萩原小百合指了指排队人群边上的摄像机说道。
“嗯。”
南易看着一个人上前从封闭的箱子里抽出一个粘合的纸张,撕开之后,看了看纸上写着的内容,霎时,一蹦三尺高,嘴里还呼喊着什么。
看样子,这是抽中了。
下一个人上前抽签,等看到纸上的字后,立即掩面痛哭。
一个个上前抽签,有欢呼的,也有因伤心过度而倒地抽搐,更多的是拉长着脸,如丧考妣。
“永尾君,东京的男人现在想要结婚很难,必须要有房子、车子,房子分市区还是郊区,车子要分国产还是欧美进口,约会要来这里,或者去二世谷滑雪场。”
“你的意思男人想要结婚必须有房有车,还得有能力带着女朋友去消费比较高的地方约会?”
“是的,如果女人嫁给一个没房没车的男人,会被其他人笑话。”
“如果我在港区上班,但是住在神奈川呢,这样能不能找到女人和我结婚?”
“永尾君当然可以,你不需要有房有车,自然有女人会带着车房嫁给你。”萩原小百合说着,捂着嘴嗤嗤笑道。
“呵呵,房子车子还有约会金,至少需要6000万円,按照现在的汇率,差不多就是41万美元,这笔钱大部分美国人一辈子都赚不到。”
南易刚才瞄了一眼路边上的易拉宝,按照上面所写的价格换算过来,差不多就是72万円平米,从东京现在的工资、奖金相加的年收入中取一个偏低的值“300万円”,144年不吃不喝就可以买一套60平米的房子,房价还真算不上多贵。
应该说日本的房价对外国人而言很贵,但对日本人本身还真说不上有多贵,绝对值高,相对值并不高。
“41万美元对东京上班族也不是小数字,大部分人一年存不了1万美元。”
“这是他们的消费太高,只要不旅游,少在外用餐,我指的是比较贵的餐厅,少买衣服和奢侈品,家里的伙食水平稍微降一点,一年存2万美元也没问题。”
“永尾君,按你说的这种方式