返回第七百六十三章、人设  重生1977年从知青开始首页

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道:“没劲。”

“怎么会没劲呢,小明星当着,大副总裁的位子坐着,你应该过得很充实啊。”

阮梅从边上拿起自己的近视眼镜戴起来,又拿了个公仔熊抱在怀里,“你懂我意思,我是说一个人太闷了,晚上睡觉也是一个人,有人抱,只能抱公仔熊。”

南易坐到阮梅边上,把她拥到自己怀里,轻轻拍打着她的后背。

两人不说话,就这么静静的,澹澹的,待着。

一直待到阮梅的小肚子发出咕噜咕噜的声音,两人才从黏人的状态中脱离出来,一起去洗漱了一番,又来到敞开式的厨房一起制作晚餐。

“刚才我来的时候看到村民聚集在路口,知道他们在讨论什么吗?”

“九广轻铁线路扩张,塂府要征地,村民正在争换地权益书的事情。”阮梅手里洗着菜,嘴里回道。

“这有什么好争的,换地权益书早取消了,先洗几个辣椒给我。”

换地权益书是塂府在1960年代至1980年代采用的一种征收土地赔偿方式,分为甲种换地权益书[lettera]、乙种换地权益书[letterb]。

lettera是以发展区内的一平方呎屋地[可以理解为宅基地],换取发展区外的一平方呎屋地;letterb是以五平方呎农地,换回两平方呎屋地。

换地权益书可于市场上自由买卖及转名,至1983年,塂府累积欠下138公顷“地债”,故取消有关制度,全面以现金赔偿收地。

换地权益书对地产商来说是个好东西,从七十年代初就有地产商盯着,恒基实业的李老四能从香塂富豪中脱颖而出,除了旧楼改造,就是多亏了换地权益书。

只不过七十年代各大地产商的现金筹码还不是很多,这也让创造力置业赶了个晚集,吃下了不少换地权益书,而且,收购还在继续中。

创造力置业和方氏集团在香塂富豪眼里就是两个怪胎,土地竞拍要参加,地要拿,丁权也要收购,换地权益书还是不放过,所有东西都攥在手里,可他娘的就是不开发。

唯一在干的就是旧楼改造,还很好说话,谁看上两家在改造的旧楼,坐下来商量就可以,只要价格过得去就会卖,乍看起来在地产领域两家并没有长远的打算和布局。

可实际上两家手里捏着的土地都在市区外扩的必经之路上,只要到了九五年左右,这些土地的价值就会连续来几个后空翻,加上从已经移居国外的香塂人手里还悄悄地收购了不少换地权益书,南氏手里握着的土地已然不少,用发展的眼光来看,南氏持有土地的价值已经不低于170亿美元。

按照十年一次的经济危机周期来说,南氏完全可以再玩两次套现、抄底的组合拳,十八年之后,再把手里的优质土地开发成商住楼,先只租不卖,然后一次性套现,彻底和香塂地产说拜拜。

简而言之,香塂地产的利益南易要吃,黑锅他不想背,将来小学生写作文可以讽刺香塂是李家城、包家城、郑家城、霍家城,就是别写方家城和南家城。

理论上来说,房子贵和土地贵没有一毛钱关系,要骂就骂该死的建房地产商,中介也可以一起骂,再骂楼花、公摊、烂尾、炒房客。

一定一定不能骂活不下去只能靠卖地为生的可怜人,因为弱小在面对土地兼并时只能瑟瑟发抖,被人用花花绿绿的废纸就把土地给拿走,天理何在?

也一定一定不能骂南国银行,房子贵与南国银行何干?

好心好意借钱给别人买房,房子翻着跟头往上走,一倍两倍三四倍,可是利息只有那么一点点,钱可是在贬值的,二十年、三十年之后,钱还是钱吗?

什么,你说我借给你的就是废纸?

神他妈废纸,知道你嘴里的废纸是我用美金换的的吗?知道美金是我用黄金换的吗?

可怜、无辜的南易付出真金白银,只能从房地产行业捡点残羹冷炙、吃点边角料,只能赚取聊以养家湖口的微薄收入,要是这样还挨骂,那得多无辜?

“不知道我们的房子是不是在线路上。”阮梅洗了几个辣椒递给南易,又从塑料袋里拿起甜椒洗了起来,“蔬菜又涨价了,甜椒涨了一蚊。”

“嗯。”南易点点头,“源头的价格没涨,运费和房租都涨了,批发价跟着涨,菜场的价格自然会涨。我们这里不在线路上,离最近的站点超过半哩[英里]。”

“喔。”

两人嘴里聊着,手里的活计不停,晚餐很快就做好。

“沪海电视剧制作中心给你发来邀请了吗?”坐在饭桌边吃饭的时候,南易问道。

“已经发来了,他们想让我试试妲己的角色。”

“呵,除非他们眼瞎才会让你演妲己,商青君和邓婵玉的角色比较适合你。”南易笑了笑说道。

“哼,我怎么演不了妲己?”阮梅不服气的说道。

“别闹,你自己清楚你和妲己搭不搭,我无法


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