老覃看了谢文一眼，点头表示承认。

“老覃，你的这种想法我也能理解，但你们现在买房，是在政策的允许范围之内，别人是没有什么意见的，也说不出什么闲话来。

更何况现在政府并没有出台有关房地产市场购买的限制政策，你如果经济条件允许，别说一套，买两套三套也没问题。老覃，你想得太多了。”

老覃想了一想，点点头，“我可能是想多了，但有些事不得不多想一点。”

谢文说，“那你就不炒房，以房养房。”

“以房养房？什么意思？”老覃与媳妇都看着谢文，肖明两夫妻也很认真的听谢文说。

“你们现在手上有一套房改的房子，对不对？”谢文问道。

“是。”老覃点头。

“你们可以这么操作，如果资金有困难的话，先以全款买一套面积小一点的房子。然后以这套房子去抵押贷款，再去购买一套面积比较大的房子，抵押贷款的钱交首付肯定是没有任何问题的。

这样的话，你实际上就拥有了三套房。把其中的两套拿来出租，两套房的租金完全可以抵房贷的月供。”

众人的眼睛亮了，老覃媳妇高兴的说道：“谢老板，这主意不错，我怎么没想到呢？”

“这样，我提一个建议。如果打算在京城买房子的话，DC区和XC区的房子是首选，再加上学区。我的意思是，二、三、四环以内的学区房随便买。

至于买房的时间，最少要等到下半年或者说是八月份以后到年底这段时间。”

谢文想了一想，又对老覃的媳妇说，“嫂子，我估计今年的楼盘最高是一到两成的首付，低的时候今年肯定有很多楼盘会出现零首付。

到时候首套房是零首付，那么二套房的首付估计也就是两到三成。那个时候，才是买房子的最佳时机。你一套的钱，至少可以买两套三套的房子。”

“谢老板，你的意思，买房子要到年底买最合算。”老覃媳妇在边上问道。

“对，年底的时候才是出手的最佳时机。”谢文点点头。

“那岂不是还要等将近有半年以上的时间，那我这半年多的时间，有没有其他投资的地方？”老覃的媳妇问道。

“想不到啊，大嫂还这么热衷于投资，而且还真的有投资天赋。老覃啊，我看你干脆把大嫂调到投资部门去算了。”谢文笑着说。

大家听谢文这么说都笑了起来。

谢文这话还真不是说笑，现在会理财的人少，有理财想法的人也不多。

谢文听了老覃媳妇的话，心里一动，有了另外一种想法。

谢文从口袋里面掏出烟来，点燃抽上，深深的吸了一口。

抽烟的时候，谢文心里面转过了几個念头，拿定了主意，掸了掸烟灰，然后慢慢的开口说道。

“大嫂刚才的话有点道理，这钱不能让它闲置在那儿，所谓的投资，就是怎么样让钱赚更多的钱，投资的精髓就是钱赚钱。

今天是大年初一，大家到我这里来拜年，那各位就是我谢某的有缘人。

既然大家是有缘人，那就不能让大家白来一趟，我带大家玩个财富小游戏，让资本市场给我们大家发一个红包。”谢文看了一屋来拜年的人，笑着说。

不能让大家白来一趟，让资本市场发红包，谢文突然这么说这是什么意思？这红包怎么发？

房子里面的人此时的注意力都集中在了谢文的身上。都不再开口说话，看着谢文，等待他开口。

“今天到我这里来拜年的，有老覃，肖总，符部长，陈部长，童贞，田华，叶秋，加上莫梓涵，谭应菊，徐爱华，徐爱华就算了。”

“老大，怎么就把我排除在外了？”徐爱华在边上问道。

“这就是个小游戏，一点小钱而已。”

“不行，我要参加，小钱也是钱，世人那有不爱钱的？”徐爱华不干。

大家都笑了起来，同时都觉得徐爱华这话说的有道理。不过，徐爱华说话的语气，听在众人的耳朵里面，怎么样也感觉有点撒娇的味道。

房子里面知道的人都知道是怎么回事，不知道的人都有些诧异。

“行，那就算你一个，一共是十个人。”谢文说道。

“不对呀，老板。”肖明在边上说话了。

“怎么不对？”谢文问道。

“这里面分明是十二个人，加上两个小孩是十四个。谢大老板，你不会守人头都数不清吧？”

肖明知道，谢文不会开玩笑，这么做肯定是有好事，妥妥的是想带大家发个小财的意思，便宜不占白不占啊。

老覃这个时候也反应过来了，谢大老板这是要带大家发财的节奏，赶紧大声的附和明的话。

“我觉得肖总说的对，小孩你可以不算，但是我们两夫妻要分开算。”