化改革，迈出了内地住房制度改革的第一步！

八七年五月，《鹏城经济特区土地管理体制改革方案出台，决定采用公开拍卖、招标、协议等办法，出让土地使用权。

年底，鹏城将敲响国内历史上土地拍卖“第一槌”，这一拍来自李书记的大胆创举。

正是由于鹏城的改革实践，八八年七届全国人大通过了《宪法修正案，将第十条第四款修改为：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”

从此，国有土地商品化，地方政府通过拍卖土地，手头有了钱，城市建设蒸蒸日上，城市面貌日新月异，房地产开始蓬勃发展！

鹏城市政府已经先后出台《鹏城经济特区土地使用制度改革、《鹏城经济特区国营企业股份制试点的暂行规定、《鹏城市人民政府关于鼓励科技人员兴办民间科技企业的暂行规定和《鹏城经济特区土地管理体制改革方案，正在筹办鹏城经济特区证券公司。